升栋瓷都置业竞得德化地块 文化艺术交流中心启动建设

2026年6月11日15时，德化县G2026-02号国有建设用地使用权出让竞拍工作在县政务服务中心有序开展，升栋瓷都（福建）置业发展有限公司顺利竞得本次出让宗地。本次地块成功摘牌，标志着德化国际文化艺术交流中心项目正式落地，迈入实质性规划建设阶段。

本次出让宗地坐落于龙浔镇丁溪村，总出让面积37747.2平方米，折合56.6亩，整体划分为三大功能区块，整体布局规整、业态划分清晰、功能配置完善。其中，地块一占地面积10424.6平方米，规划为商务金融、零售商业综合商业服务业用地；地块二占地面积24005.4平方米，规划为二类城镇住宅用地；地块三占地面积3317.2平方米，规划为城镇配套道路用地。宗地土地出让年限严格遵照国家相关标准执行，住宅用地70年、商业服务业用地40年，地块起始价20860万元，拍卖加价幅度100万元，本次出让对参与竞拍主体资质及项目后续建设标准，均设置了规范的建设管理要求。

该地块规划定位贴合区域整体发展布局，建设管控标准严谨规范，紧密衔接德化城市总体规划布局。地块一容积率≤3.8、建筑密度≤35%、绿地率≥20%、建筑限高80米，可分割零售商业建筑面积不超过总计容面积60%；地块二容积率区间为1.0-2.3、建筑密度≤20%、绿地率≥30%、建筑高度上限80米。项目建筑设计依托德化“世界陶瓷之都”城市底蕴，融入本地千年陶瓷文化特色，建筑裙楼、主大堂等核心外立面将采用陶瓷艺术建材打造，项目整体设计方案将按流程报请德化商务区项目建设指挥部审核批复，打造适配城市发展的特色建筑载体。

作为德化县文旅配套提升项目与陶瓷产业培育配套工程，地块一将规划建设集陶瓷产品展示、产业技术交流、文创设计研发、陶瓷文化推广、艺术互动往来、产业资源对接为一体的城市文化配套平台。项目后续入驻业态、经营主体资质，将由县陶瓷办、县文旅局联合审核把关，保障项目依规建设、规范运营。

据了解，德化国际文化艺术交流中心总建筑面积超13万平方米，规划布局艺术家配套聚落、艺术主题酒店、陶瓷文化艺术中心、城市公共文化广场、文创产业研发中心等多元功能业态。项目建成投用后，将进一步完善德化县文旅配套设施与艺术交流服务体系，补齐产业配套短板，完善陶瓷研发、生产、展示、文旅、交流的产业配套链条，优化城市文化风貌，提升区域对外文化交流形象，助力当地陶瓷产业转型升级，推动陶瓷文化、文旅产业与地方经济平稳协同发展。