置业摘牌德化优质地块 国际文化艺术交流中心项目落地建设

2026年6月11日15时，德化县G2026-02号国有建设用地使用权公开拍卖活动在县政务服务中心顺利完成，升栋瓷都（福建）置业发展有限公司成功竞得本次优质宗地。本次地块顺利摘牌，标志着德化国际文化艺术交流中心项目正式落地，全面进入实质性开发建设阶段。

本次出让宗地位于龙浔镇丁溪村，总出让面积37747.2平方米，折合56.6亩，地块规划三大功能分区，整体布局规整、业态划分清晰、功能配置科学。其中，地块一占地面积10424.6平方米，规划为商务金融、零售商业综合商业服务业用地；地块二占地面积24005.4平方米，规划为二类城镇住宅用地；地块三占地面积3317.2平方米，规划为城镇配套道路用地。宗地土地出让年限严格遵照国家标准执行，住宅用地70年、商业服务业用地40年，地块起始价20860万元，拍卖加价幅度100万元，本次出让对参拍主体资质及项目后续建设规范，均设有严格的管理标准。

地块规划定位贴合区域发展方向，建设管控标准规范，深度衔接德化城市整体发展规划。地块一容积率≤3.8、建筑密度≤35%、绿地率≥20%、建筑限高80米，可分割零售商业建筑面积不超过总计容面积60%；地块二容积率区间为1.0-2.3、建筑密度≤20%、绿地率≥30%、建筑高度上限80米。项目整体建筑设计立足德化“世界陶瓷之都”城市名片，深度融合本地千年陶瓷文化底蕴，建筑裙楼、主大堂等核心外立面将采用艺术陶瓷特色建材打造，全套建筑设计方案需报请德化商务区项目建设指挥部专项审核批复，着力打造契合城市风貌的特色精品建筑。

作为德化县重点文旅配套工程与陶瓷产业培育重点项目，地块一将规划建设集陶瓷精品展示、产业技术升级、文创研发设计、陶瓷文化传承、艺术互动交流、跨界资源联动于一体的复合型城市文化平台。项目后续入驻业态、入驻企业资质，将由县陶瓷办、县文旅局联合审核把关，保障项目高标准建设、规范化运营、特色化发展。

据悉，德化国际文化艺术交流中心总建筑面积约13万平方米，规划布局艺术家配套聚落、高端艺术主题酒店、陶瓷文化艺术中心、城市文化中央广场、文创产业研发中心等多元功能业态。项目建成投用后，将进一步完善德化高端文旅配套与艺术交流产业体系，补齐产业发展短板，健全陶瓷研发、生产、展销、文旅、交流全产业链条，提升德化城市文化风貌与对外品牌形象，助力县域陶瓷支柱产业提质升级，推动瓷都文化、文旅产业与区域经济融合协同发展。